【融资】首创钜大试水36亿元资产证券化里的融资谋略

    首创钜大试水36亿元资产证券化里的融资谋略

12月9日晚间，首创钜大有限公司公告披露，该公司拟将位于北京房山、江苏昆山的奥特莱斯项目证券化，合共筹资35.79亿元。

至于融资的用途，首创钜大则表示，拟将发行所得款项用于补充营运资金，用于该集团的日常运营以及业务发展。

就整个首创集团而言，一笔36亿元的融资或许仅仅是账本当中的冰山一角，就连中原地产首席分析师张大伟也表示：“对首创这种中型的房地产企业，几十亿的资产证券化相当于一块地的事，没有多大的影响”。

“但是对首创钜大这个平台来说，是有比较大的意义的”。

对于少有融资动态的首创钜大而言，此次以奥特莱斯项目作为基础资产进行证券化，就像获得了一个“聚宝盆”，接下来，源源不断的资金就会从中流淌而出。

试水资产证券化：筹钱与转型的猜想

据观点地产新媒体获悉，为筹备资产支持证券的发行，首创钜大全资附属公司恒盛华创已筹备成立了一项资产支持证券计划，名为“中联一创－首创钜大奥特莱斯一号第一期资产支持专项计划”，该计划建议发行本金总额人民币35.79亿元的资产支持证券。

公告披露，该计划将以集团持有的房山和昆山首创奥特莱斯进行证券化，并将发行的全部所得款项注入该基金，而该基金将继而把有关资金用于收购该等项目公司的全部股权，并向该等项目公司提供股东贷款。

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